一、询价项目
本次询价项目为“四川蜀道城乡投资集团有限责任公司选聘CMBS项目评估机构”，项目业主为四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（以下简称“蜀道城乡”），资金来自业主自筹。目前已具备询价条件，现对“四川蜀道城乡投资集团有限责任公司选聘CMBS项目评估机构”进行询价。
二、项目概况及范围：
（一）项目概况：蜀道城乡集团拟在证券交易所发行CMBS 产品，以持有的商业资产作为底层资产，为确保该项目顺利通过交易所审核并完成发行，需选聘专业的评估机构对项目底层资产进行评估，并出具《房地产估价报告》和《现金流预测报告》。
（二）招标范围：为“四川蜀道城乡投资集团有限责任公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）融资项目”的顺利发行提供专业的资产评估及全流程技术服务，出具符合行业规范及监管要求的《房地产估价报告》和《现金流预测报告》，助力四川蜀道城乡投资集团有限责任公司顺利通过交易所审核并完成项目发行。
（三）服务内容：
1、前期阶段提供项目初期指导，包括但不限于协助筛选符合发行要求的入池资产、梳理项目评估所需资料清单和访谈清单、资产价值范围预估、协助确定发行规模及发行方案等；
2、进场阶段进行现场查勘、尽调、访谈、搜集政策经济行业信息及市场调研；
然后根据进场阶段收集到的资料开展测算工作，出具符合行业规范及监管要求的《房地产估价报告》和《现金流预测报告》；
3、拿函阶段协助完成提交申报材料、解答交易所关于评估和现金流预测的相关问题、协助发行方路演，助力四川蜀道城乡投资集团有限责任公司顺利通过交易所审核并完成项目发行。
（四）服务期限：自合同签订日起至CMBS项目顺利通过交易所审核并完成发行。
三、资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，营业执照合法有效；
2.经营条件：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年的完税证明及社保缴纳证明）；
3.信誉要求：投标人参加本次招标活动前三年内，在“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名单不得参加投标（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中列为失信被执行人的投标人）（查询时间为2026年1月1日之后）；
4.资质要求：投标人具有财政局资质备案（提供财政局资质备案公告复印件），具有从事证券服务业务资产评估机构备案（提供中国证券监督管理委员会公示的从事证券服务业务资产评估机构名录截图；提供财政部从事证券服务业务资产评估机构备案名单截图）；
5.其他要求：投标人近3年截止2026年1月7日在经营活动中没有重大违法记录。注：其中重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（提供承诺函）
6.本项目不接受联合体参选，不允许分包；
四、投标资料递交
符合本次投标条件和要求且有意参加询价者，请于2026年1月13日下午5时30分之前（北京时间，下同），将投标资料密封送达至成都市高新区九兴大道14号凯乐国际2栋13楼财务部，收件信息见第八条联系方式。
投标资料需包含以下材料：
1、营业执照复印件；
2、信誉、资质证明材料；
3、近半年的完税证明及社保缴纳证明；
4、针对资格要求5条，出具承诺函；
5、报价函；
6、授权委托书及身份证明（若由授权人签字或盖章）。
以上所有文件均需提供加盖公章。在本次询价过程中的任何时候，招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消投标资格，已参加投标的否决投标处理，已中标的取消中标资格并报相关部门备案。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
五、发布公告的媒介：本次询价公告在四川蜀道城乡投资集团有限责任公司官方网站发布。
六、报价要求
1、参与报价的单位根据本项目的具体情况、服务内容进行报价。
2、报价包含并不限于完成此项工作的差旅费、税金利润等所有费用，报价为含税价格，并且可以开具增值税专用发票。
3、报价函模板参考附件1。
4、控制价18万元。
七、评标方法
经评审的最低投标价法，按合格投标人的报价由低到高进行排名。
八、联系方式
招标人：四川蜀道城乡投资集团有限责任公司
地址：成都市高新区九兴大道14号凯乐国际2栋13楼财务管理部
邮编：610041
联系人：蜀道城乡财务部王女士
联系电话：028-83351387
四川蜀道城乡投资集团有限责任公司
2026年1月8日
附件：报价函等2026010917094376132908.docx
川公网安备51019002006115
