“蜀道·云上”项目广签招商代理公司的通知

“蜀道·云上”项目位于华府版块，现为提升招商工作转化率，实现资金快速回笼，保障项目顺利推进以及稳定运营，特此发布项目广签招商代理公司的通知，兹邀请符合条件的单位提交资格文件，现将有关信息通知如下：

一、项目概况

1、项目名称：“蜀道·云上”项目广签招商代理公司的通知。

2、招商位置：成都市双流区顺兴路一段175号。

3、招商范围：11栋、13栋、14栋、15-2栋。

4、招商楼栋信息：

二、资金来源：业主自筹。

三、商务条件

租赁期限：不超过10年；

2、递增方式：第一年不变，从第二年起每年一次，租金递增比例按照成都市统计局公布上一年平均CPI（或GDP）指数调整，无论CPI（或GDP）指数如何变动，租赁期限内租金价格不得低于中标约定租金（免租期释放前的含税租金）。

3、租赁保证金：相当于不低于一个月首期租金作为租赁保证金，合同期届满后承租方在无合同违约情况下该履约保证金无息退还；

4、租金支付方式：按季度支付。

5、财产保险：签订租赁合同后，承租方应自行购买财产保险，保险第一受益人应为出租方；

6、登记备案：签订租赁合同后，在后续装修实施前应自行向住建等行政主管部门以及本项目物业管理企业办理备案及装修相关的一切手续。

7、以上商务条款针对11栋、13栋、14栋。15-2栋采取待推出后一事一议方式。

8、最终招商租赁商务条件以城乡集团审批为准。

四、资格要求

在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人组织或自然人；
法定代表人必须是中华人民共和国境内内地公民或自然人（不含港、澳、台籍地区公民）；

3、若为法人组织的，2024年无亏损，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态；
4、如为法人组织的，提供未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；如为自然人提供服务能力承诺书；
5、本项目不接受联合体招商。

五、资格文件递交

凡符合资格要求的单位持下列资料在成都市双流区顺兴路一段175号蜀道云上租售中心进行登记。

1、如为法人组织的，提供单位介绍信或法人授权委托书；如为自然人提供本人身份证；

2、法人及经办人身份证；

3、如为法人组织的，提供营业执照副本；

4、如为法人组织的，提供基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

5、如为法人组织的，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间的承诺函；

6、招商代理承诺函。

以上1、6为原件，其余复印件（加盖公章）装订后（不得散页）。

六、招商标准：满足招商代理资格要求中的所有单位。

七、服务内容

包含但不限于：定期提供租赁市场调查报告；定期提供商业招商方案及招商计划；阶项目段性存量分析、问题梳理及应对措施；目标商家客户梳理匹配；全面向目标客户推介项目；安排意向客户现场考察并进行议价谈判，促成客户签署租赁协议与正式合同并收取订金等。

八、代理服务费计算方式

1、任意租赁面积的代理服务费为以2个月首期单月合同租金为基础测算，即：合同首期单月租金×2；

2、同一商户一次性租赁面积超过5000㎡时，代理服务费以3个月首期单月合同租金为基础测算，即：合同首期单月租金×3。

九、佣金支付条件及时间

招商佣金在客户签订租期不低于1年的正式《租赁合同》，且缴纳1个月保证金及3个月租金后的3个月内可予以支付。

十、信息通知发布

本通知在“四川蜀道城乡投资集团有限责任公司”、“四川蜀道城乡投

资集团有限责任公司成都分公司”网站发布。

十一、联系方式

招商人：四川瑞景华府置业有限公司

地  址：成都市双流区顺兴路一段175号蜀道云上租售中心

联系人：雷女士

电  话：028-89465078

附件：招商函2025082615422658343925.docx