四川蜀道物业服务集团有限责任公司碧水云天三期、北城时代熙景承接查验服务项目招标公告

1.招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司碧水云天三期、北城时代熙景承接查验服务项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况:

序号	项目	地址	总管理户数（户）	查验面积 （㎡）	发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）
1	碧水云天项目 （三期）	眉山市仁寿县普宁街道湖滨南路1号	1018	166900.00	四川蜀道物业服务集团有限责任公司
2	北城时代熙景项目	眉山市仁寿县怀仁街道北城巷96号	1276	179500.00	四川蜀道物业服务集团有限责任公司 泰荣仁寿分公司
合计			2294	346400.00	/

2.2招标范围及标段划分:1个标段

2.3服务内容（包括但不限于）：

对碧水云天三期、北城时代熙景项目主体建筑质量验收及物业建筑部位、设施设备、建筑设施进行检查和验收，包括但不限于对开发建设单位移交的资料、物业等进行清点和核查:

（1）建筑部位。包括但不限于:建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间、楼面等；

（2）设施设备。包括但不限于：电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

（3）建筑设施。包括但不限于：道路、绿地、人造景观、监控、道闸、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

（4）主体建筑质量验收（包含公共区域）、地下车库验收、新能源充电桩、消防设施及资料验收、绿化及清单验收核对、强电设备设施验收、给排水（包含通球）验收、园区出入口等其余设施验收、小区区安防监控等智能化设施验收、中央空调，新风设施验收。

（5）编制承接查验服务实施方案，至少包含：承接查验时间、验收条件、查验工作流程、团队构成与职责、验收的内容和标准、验收遗留问题处理等；制订承接查验实施计划并组织实施；编制承接查验相关记录表单；编制与采购人签订的承接查验合同文本；协助建立与采购人、施工单位协调沟通机制；协助对承接查验中发现的问题提出整改建议；协助采购人及相关单位完成承接查验备案。

2.4服务期限

本合同执行期限自合同签订生效之日起3个月（90日历天）内完成全部承接查验、问题整改复验、资料移交配合及备案所需材料编制提交工作；若因天气、疫情、行业主管部门原因、项目实际进度或备案流程导致延期等客观原因导致服务期限内未完成查验工作的，在服务费不增加的情况下，服务期限顺延；最终以完成物业承接查验备案并取得主管部门备案回执之日为准，最长不超过6个月（180日历天）。

3.投标人资格要求

3.1资格条件：

3.1.1投标人应具有中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照。

3.1.2业绩要求：2023年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准),至少承担过1个10万㎡及以上的承接查验类似服务业绩（以合同协议书为准）。

3.1.3财务要求：2022年、2023年、2024年三个年度中其中一年净利润大于零，企业成立不足一年的不做财务要求。

3.1.4信誉要求

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信息公示”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

（4）本次招标不接受存在以下情形之一的投标人：被政府依法组织生产安全事故调查的、被蜀道集团列入安全生产事故事件内部调查的、被蜀道集团认定为严重失信行为或黑名单（D级）的协作方。

3.1.5其他要求：参与投标的外部协作方，须已成功纳入蜀道集团协作方资源库，或当前处于蜀道集团协作方资源库待终审状态。处于“待终审中"状态的投标人，须在投标文件中提供平台显示的其当前申请状态的清晰截图作为依据。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评估法。

5．招标文件的获取

（1）获取方式为：自2026年7月 30 日00时00分至 2026 年8月5日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(以下简称“蜀道集采平台V3.0”) (https://ztb.shudaolink.com)进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

（2）采购文件费用须以投标人单位名义通过对公账户转账至蜀道集采平台V3.0（网址https://ztb.shudaolink.com/）生成的子账户。

投标人需备注：碧水云天三期、北城时代熙景承接查验服务项目招标文件费 (可简写) 。

采购文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。

（3）招标文件缴费与查询：投标人使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入投标系统的“我参与的项目”菜单，在对应报名项目的“采购文件获取”菜单中点击“下载”，系统将弹出支付页面；投标人根据页面显示的账户信息完成缴费，并点击“已转账”按钮，查询采购文件费用的缴纳情况。

温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间：2026年  8 月  10  日 14  时 30 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台V3.0”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2026年 8 月  10  日 14 时 30 分于成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。投标人通过互联网使用单位 CA 数字证书登录“蜀道集采平台V3.0”，在线参与开标过程。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(https://ztb.shudaolink.com)、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(https://ztb.shudaolink.com)、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中进行。

8.2.2投诉处理

投诉的渠道：进入蜀道集采平台V3.0（https://ztb.shudaolink.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

9.联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业

联 系 人：廖老师

电    话：028-63067655

10.其他

如在平台操作过程中遇到问题请联系平台技术支持，详见蜀道集采平台V3.0首页底部的联系方式。

招标人： 四川蜀道物业服务集团有限责任公司

2026年7月