四川蜀道物业服务集团有限责任公司 2026-2028年度电梯维保服务采购项目 招标公告

1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司2026-2028年度电梯维保服务采购项目 （以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况:本次招标涉及乐山、泸州地区所涉及项目2026-2028年度电梯维保服务，共计1个标段。

项目名称	行政区域	项目名称	业态	层站	速度（M/S）	数量（台）	电梯厂家	合同起始日期	发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）
2026-2028年度电梯维保服务采购项目	乐山	乐山祥瑞里	商业	3	1	2	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日	四川蜀道物业服务集团有限责任公司
				3	1	1	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
				4	1	1	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				4	1	3	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
				6	1	1	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
				27	2.5	4	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
				27	2.5	5	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				28	2.5	1	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
				扶梯	0.5	2	上海三菱电梯有限公司	2026年10月1日
	①小计					20	/	/	/
	泸州	公园里·锦庐	住宅	4	1	1	杭州西奥电梯有限公司	2026年7月1日	四川川铁物业管理有限公司泸州分公司
				5	1	3	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				6	1	1	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				18	1.8	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				19	1.75	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				19	1.8	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				19	1.8	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				20	1.8	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				21	1.8	4	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				33	2	6	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
				34	2	3	上海三菱电梯有限公司	2026年7月1日
		骏德名园	住宅	26	2	4	奥的斯电梯（中国）有限 公司	2026年7月1日	四川高路物业服务有限公司
				32	2	3	奥的斯电梯（中国）有限 公司	2026年7月1日
				33	2	4	奥的斯电梯（中国）有限 公司	2026年7月1日
		高庐尚玺	住宅	4	1	1	奥的斯电梯（中国）有限 公司	2026年7月1日
				29	2	3	奥的斯电梯（中国）有限 公司	2026年7月1日
②小计						53	/	/	/
合计（①+②）						73	/	/	/

注：（一）本项目各电梯维保起始时间不同，合同终止日期统一，结算时按每台电梯的实际维保月份数（不足整月的按实际天数折算）据实结算。

（二）关于地区后续新增项目的补充约定：本项目服务范围涵盖乐山市、泸州市行政区域范围，在本合同服务期内，若招标人在上述区域内后续新增电梯维保相关项目，在中标供应商具备相应服务承接能力、完全符合本项目既定服务标准、维保质量及管理要求且能满足招标人实际运营需求的前提下，招标人可与本次中标供应商以本项目中标综合单价作为结算计价依据，签订补充协议。

2.2招标范围及标段划分:1个标段

2.3服务内容（包括但不限于）：

（1）保证电梯安全运行。在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

（2）服务的人员维保时须有2人及以上持证人员在场，并提供人员的姓名、通讯号码并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章），未经招标人同意不得随意更换人员。

（3）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障及事故报警后30分钟内到达现场，并提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后30分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

（4）对更换下来的电子器件应由招标人保管或由招标人与维保单位共同销毁。

（5）在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格项目存在。

（6）如因使用不当造  成电梯故障或损坏，中标单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。

（7）负责协助使用单位进行应急演练、培训、电梯临时管控等工作。

（8）向招标⼈提出合理化建议并每季度向招标⼈书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

（9）维保服务执行特种设备安全技术规范：《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯监督检验和定期检验规则--曳引与强制驱动电梯》TSG T7001-2009 、《四川省电梯安全条例》及国家、行业相关技术规范。

（10）维保单位在电梯合格有效期到期前1个月，由维保单位配合使用单位向特检机构提出年检申请。

2.4服务期限

本次招标项目服务期限为1年，合同期限到期时可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者本单位业务发生变化需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

3.投标人资格要求

3.1资格条件：

3.1.1投标人应具有中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照、具备相关政府部门核发的有效的《中华人民共和国特种设备安装维修许可证（电梯）》维修B级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯B级）及以上资质。

3.1.2业绩要求：2023年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准),至少承担过1个70部及以上的电梯维保服务数量（以合同协议书为准）的服务业绩。

3.1.3财务要求：2022年、2023年、2024年三个年度中其中一年净利润大于零，企业成立不足一年的不做财务要求。

3.1.4信誉要求

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信息公示”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.1.5其他要求：参与投标的外部协作方，须已成功纳入蜀道集团协作方资源库，或当前处于蜀道集团协作方资源库待终审状态。处于“待终审中"状态的投标人，须在投标文件中提供平台显示的其当前申请状态的清晰截图作为依据。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评估法。

5．招标文件的获取

（1）获取方式为：自2026年6月4日00时00分至 2026 年6月10日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(以下简称“蜀道集采平台V3.0”) (https://ztb.shudaolink.com)进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

（2）采购文件费用须以投标人单位名义通过对公账户转账至蜀道集采平台V3.0（网址https://ztb.shudaolink.com/）生成的子账户。

投标人需备注：2026-2028年度电梯维保服务采购项目招标文件费 (可简写) 。

采购文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。

（3）招标文件缴费与查询：投标人使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入投标系统的“我参与的项目”菜单，在对应报名项目的“采购文件获取”菜单中点击“下载”，系统将弹出支付页面；投标人根据页面显示的账户信息完成缴费，并点击“已转账”按钮，查询采购文件费用的缴纳情况。

温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间：2026年  6 月  15  日  9  时  30 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台V3.0”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2026年  6 月 15  日 9 时 30 分于成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。投标人通过互联网使用单位 CA 数字证书登录“蜀道集采平台V3.0”，在线参与开标过程。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(https://ztb.shudaolink.com)、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台V3.0(https://ztb.shudaolink.com)、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中进行。

8.2.2投诉处理

 投诉的渠道：进入蜀道集采平台V3.0（https://ztb.shudaolink.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

9. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业

联 系 人：廖老师

电    话：028-63067655

10. 其他

如在平台操作过程中遇到问题请联系平台技术支持，详见蜀道集采平台V3.0首页底部的联系方式。

 

 

招标人： 四川蜀道物业服务集团有限责任公司

                                                        2026年6月