1．招标条件
四川蜀道物业服务集团有限责任公司川东北、川南片区绿化外包服务项目（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1招标项目概况：本次招标涉及川东北片区（SDWY-CDB）、川南片区（SDWY-CN）项目绿化外包服务，共计2个标段。
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行政区域 |
项目名称 |
项目等级 |
项目地址 |
预估绿化面积 （㎡） |
发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同） |
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川东北片区(SDWY-CDB） |
锦华府 |
B |
四川省南充市顺庆区锦程路108号 |
37600.00 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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锦绣澜庭 |
B |
四川省南充市嘉陵区嘉南路一段 |
32752.3 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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高庐.御品江城 |
B |
四川省南充市仪陇县新政镇滨江大道北二段39号 |
40452.5 |
四川高路物业服务有限公司 |
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高庐.御品湾 |
C |
四川省巴中市恩阳区恩阳大道恩阳大桥西侧 |
14727.28 |
四川高路物业服务有限公司 |
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国际嘉园 |
C |
四川省达州市通川区白塔路377号国际嘉园一期B栋 |
37808.96 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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锦悦半岛 |
B |
四川省达州市渠县天星镇滨江社区 |
43215.00 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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莲花府邸 |
B |
四川省达州市通川区金龙大道888号 |
31104.72 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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合计 |
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237660.76 |
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川南片区（SDWY-CN）） |
祥瑞里(综合体） |
商业综合体（未定级） |
四川省乐山市市中区太白路863号 |
1630.03 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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内江·星月江畔 |
C |
四川省内江市东兴区 |
28105.87 |
四川泰荣物业管理有限公司仁寿分公司 |
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三江国际 |
B |
四川省宜宾市三江新区黄桷坪大道1段 |
21143.64 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
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公园里·锦庐 |
B |
四川省泸州市江阳区学院西路七号 |
35092.09 |
四川川铁物业管理有限公司 |
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骏德名园 |
B |
四川省泸州市龙马潭区摇翔路136号 |
7627.16 |
四川高路物业服务有限公司 |
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高庐.尚玺 |
B |
四川省泸州市龙马潭区龙南路59号 |
3280.91 |
四川高路物业服务有限公司 |
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合计 |
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96879.7 |
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备注：关于各片区后续新增项目的补充约定：若后续招标人在各片区（川南片区：包括自贡市、泸州市、内江市、宜宾市、乐山市、眉山市、资阳市等；川东北片区：包括南充市、达州市、广安市、巴中市等）新承接住宅板块、商业板块或其它城市运营（如市政机关、部队、学校、产业园区等）板块下的绿化外包服务项目，在中标供应商服务能力、服务标准及质量要求均满足招标人实际需求的前提下，招标人可与该片区本次中标供应商直接以本项目中标价为结算依据，签订补充协议。
2.2招标范围及标段划分：2个标段，同一投标人可对所有标段进行投标，最多可中 1个标段。
2.3服务内容：
2.3.1管理红线范围内的区域，区域包括但不限于园区总坪的灌木、乔木、攀岩植物、草坪的养护与植被及土层清洁。或项目开发区域的代征区域灌木、乔木、攀岩植物、草坪的养护与植被及土层清洁。
2.3.2日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固 扶正、补苗、补栽等整套过程。具体服务要求如下：
（1）合同签订后，中标人应在招标人通知入场时间之日入场履行合同义务，根据合同内容以及服务标准在园区内安排绿化养护班组并安排专人负责。
（2）中标人在合同期限内向招标人提供合同范围内室外绿化相关苗木的养护工作，包括但不限于灌溉、除杂、病虫害防治、修剪、施肥、涂白、防风、防冻等（支撑杆由乙方购买）。
（3）中标人协助招标人负责园区园林设施的维护和保养。
（4）中标人有义务协助招标人开展园林绿化的相关工作。
2.4服务期限
本次招标项目服务期限为1年，合同期限到期时可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者本单位业务发生变化需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。
2.5服务标准：
2.5.1驻场绿化人员要求：
（1）固定在编人员是根据小区绿地面积进行配置，A级项目每8000--10000平米进行配置1人，B级项目每10000--12000平米进行配置1人，C级项目每12000--14000平米进行配置1人
（2）年龄层次要求在45-60岁（根据实际工作能力适应放宽标准，但男工年龄控制在60岁以下，女工控制在55岁以下），以男工为主。
（3）临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要，适度安排部分临时工，增补到现场，保证工作质量需要，不再另计费用。但项目每天实际出勤人员不能少于合同要求。
2.5.2乙方入场前，绿化需要整改时，乔木栽植由甲方另行支付费用，灌木100㎡及以内由乙方免费补植，100㎡以上由甲方购买苗木，400㎡及以内地被由施工方免费补植，400㎡以上由甲方购买地被由乙方免费补植。以上面积按照单个项目计算暨1个项目免费补栽面积为灌木100㎡及以内，地被400㎡及以内。
3.投标人资格要求
3.1资格条件：
3.1.1投标人应具有中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照。
3.1.2业绩要求：2023年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准),至少承担过1个绿化维护服务业绩。
3.1.3财务要求：2022年、2023年、2024年三个年度中其中一年净利润大于零，企业成立不足一年的不做财务要求。
3.1.4信誉要求
（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信息公示”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。
3.1.5其他要求：参与投标的外部协作方，须已成功纳入蜀道集团协作方资源库，或当前处于蜀道集团协作方资源库待终审状态。处于“待终审中"状态的投标人，须在投标文件中提供平台显示的其当前申请状态的清晰截图作为依据。
3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。
3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。
4．评标办法
本次招标评标采用综合评估法。
5．招标文件的获取
(1)获取方式为：自2026年 4 月 28 日 00 时 00 分至 2026 年 5 月 7 日 23 时 59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”) (http://zb.shudaojt.com )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。
(2) 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：
单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部
账号：标书费子账号
投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司川东北、川南片区绿化外包服务项目 XX标段招标文件费 (可简写) 。
招标文件售价为500.00元/份，逾期不售，售后不退。
请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。
(3)招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。
6．投标文件的送交及相关事宜
6.1投标文件递交的截止时间：2026年 5 月 14 日 10时 00 分（投标截止时间，下同）。
6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。
6.3招标人定于2026年 5 月 14 日 10 时 00 分于成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。
电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。
8.招标工作公开接受社会监督
8.1公示制度
评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。
8.2异议、投诉处理
8.2.1异议处理
（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
8.2.2投诉处理
投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。
9. 联系方式
招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司
地 址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业
联 系 人：廖老师
电 话：028-63067655
10. 其他
数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系：400-8148-188。
招标人： 四川蜀道物业服务集团有限责任公司
2026年4月
川公网安备51019002006115
