四川蜀道物业服务集团有限责任公司蜀道云上城、蜀道创新中心项目专项服务外包招标公告

1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司蜀道云上城、蜀道创新中心项目专项服务外包 （以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本次招标涉及成都双流区、成都天府新区，共计3个标段，概况如下：

标段划分	行政区域	项目名称	项目地址	发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）
SDWY-SX1标 段	成都天府新区、成都双流区	蜀道创新中心、 蜀道云上城工程及客服	四川省成都市天府新区正兴镇秦皇寺村5组302号、四川省成都市双流区长顺大道一段189号	四川蜀道物业服务 集团有限责任公司
SDWY-SX2标 段	成都天府新区、成都双流区	蜀道创新中心、 蜀道云上城秩序	四川省成都市天府新区正兴镇秦皇寺村5组302号、四川省成都市双流区长顺大道一段189号	四川蜀道物业服务 集团有限责任公司
SDWY-SX3标 段	成都天府新区、成都双流区	蜀道创新中心、 蜀道云上城环境	四川省成都市天府新区正兴镇秦皇寺村5组302号、四川省成都市双流区长顺大道一段189号	四川蜀道物业服务 集团有限责任公司

2.2.1本次招标共3个标段。同一投标人可对所有标段进行投标，最多可中 1个标段。（如果多个标段排名第一，以金额最大的标段作为中标标段）。

2.2服务期限

本次招标项目服务期限为12个月，合同期限到期时可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可抗拒的原因需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.3服务内容

在甲方全面管理之下，具体工作内容（包括但不限于）

工程维护包括但不限于：负责管理区域内高低压配电、电气、电梯、空调、消防、水泵等设备日常运行巡检工作及设施设备维修工作，并负责编制年度维修服务方案，维护、养护计划和大中修方案，以及装修管理、维修登记资料管理和其他突发事件应急处置等。

安管服务包括但不限于：协助公安机关做好项目服务区域的“防火、放防盗、防破坏、防事故”四防工作，以及做好服务区域内的公共秩序维护、秩序巡逻、停车场区域车辆交通停放引导、消防及监控设施设备运行状态巡查管理、安全管理隐患排查及处置、应急处突、门岗和消防及监控中心等岗位值班值守、办公区来人来访和大宗物品出入管理、疫情防控管理和其他刚刚突发事件应急处置等。

客服服务包括但不限于：热情、耐心对来访人员提供接待、咨询、引导服务，做好接听来电工作，各种登记有效、准确，并做出相应处理，以及协助安管部门把控大厅的进出人员，对大厅内设施设备运行状况的报修。

环境维护包括但不限于：单元楼、地下室、外围、公共卫生间、楼层走廊、楼梯、楼顶平台、电梯轿厢等的环境维护服务和垃圾收集、消杀、消毒、垃圾处理、设施设备供应保障、机具供应保障、日常耗材、维护物料、服装配备等服务。

中标单位仍需在危险品管理、员工从业安全管理、特种作业操作证书配备管理等方面按照规范要求执行，相关专项培训，并接受甲方的监督和考核。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照和基本帐户开户许可证或基本存款账户信息表。SDWY-SX2标段需提供保安服务许可证（同类别证件等同资质）。

3.1.2业绩要求：2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少承担过3个单个合同不低于200万元的综合服务业绩（综合服务业绩指本次招标的工程维护、安管服务、客服服务、环境维护四类型服务中的各标段相对应服务及以上）。

3.1.3财务要求：2022年、2023 年、2024年三个年度中其中一年净利润大于零，企业成立不足一年的不做财务要求。

3.1.4信誉要求

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信用服务”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执行人）】；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）在2022年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

3.5参与投标的蜀道集团外部单位必须为蜀道集团协作方资源库中已完成入驻的协作方。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评估法。

5．招标文件的获取

(1)获取方式为：自2026 年 4  月  13  日 00 时 00 分至 2026 年  4 月 17   日 23 时 59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”)  (https://zb.shudaojt.com )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

(2) 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司蜀道云上城、蜀道创新中心项目专项服务外包xx标段 招标文件费 (可简写) 。

招标文件每个包件售价为SDWY-SX1标段及SDWY-SX2标段均为1000 元/份，SDWY-SX3标段为500 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

(3)招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间：2026年  4 月  23  日 10 时 00 分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2026年  4  月 23  日 10 时 00 分于成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层进行开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（https://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（https://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（https://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（https://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

8.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

9.0联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业

联 系 人：代老师

电    话：028-63067655

10.0其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系：400-8148-188。

招标人： 四川蜀道物业服务集团有限责任公司

                                                        2026年4月