1．招标条件
四川蜀道物业服务集团有限责任公司住宅项目秩序维护劳务服务外包（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1招标项目概况:本次招标涉及环成都片区（SDWY-HCD）、川西南片区（SDWY-CXN）住宅项目秩序维护劳务服务，共计2个标段。
|
行政区域 |
项目名称 |
岗位 |
项目定级 |
招标人数 |
项目地址 |
发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同） |
|
|
都江堰·璟云府 |
形象岗 |
A |
3 |
成都市都江堰市永安大道南三段710号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
11 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
18 |
|
|
|
环成都片区（SDWY-HCD) |
牧山溪岸（二、三、四号地块） |
形象岗 |
A |
3 |
四川省成都市新津区咏柳路500号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
14 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
16 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
33 |
|
|
|
|
碧水云天 |
形象岗 |
A |
5 |
四川省眉山市仁寿县城市仁寿大道与怀仁大道交汇处湿地公园旁 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
8 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
39 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
52 |
|
|
|
|
北城时代熙景 |
形象岗 |
B |
2 |
四川省眉山市仁寿县中央商务大道196号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 泰荣仁寿分公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
10 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
16 |
|
|
|
|
北城时代云景 |
形象岗 |
B |
4 |
四川省眉山市仁寿县中央商务大道196号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 泰荣仁寿分公司 |
|
|
|
消控室 |
|
8 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
18 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
30 |
|
|
|
|
北城时代峰景 |
形象岗 |
B |
2 |
四川省眉山市仁寿县中央商务大道196号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
13 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
19 |
|
|
|
|
北城时代瑞景 |
形象岗 |
C |
2 |
四川省眉山市仁寿县中央商务大道196号 |
四川高路物业服务有限公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
12 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
18 |
|
|
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
7 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
15 |
|
|
|
|
天府桃源 |
形象岗 |
B |
0 |
四川省眉山市仁寿县景观大道2号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
12 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
16 |
|
|
|
|
濛阳印象 |
形象岗 |
B |
0 |
成都市彭州市濛阳街道建业中路366号 |
四川川铁物业管理有限公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
21 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
25 |
|
|
|
|
小计 |
/ |
227 |
|
|
|
|
|
西昌公园里 |
形象岗 |
A |
1 |
四川省凉山彝族自治州西昌市春栖南路与油碾路三段交叉口 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
5 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
10 |
|
|
|
|
西昌星月湖畔一期 |
形象岗 |
B |
2 |
四川省凉山彝族自治州西昌市中航北路 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 泰荣仁寿分公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
9 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
15 |
|
|
|
|
西昌星月湖畔二期 |
形象岗 |
B |
2 |
四川省凉山彝族自治州西昌市中航北路 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗（除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
6 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
12 |
|
|
|
|
邛海壹号 |
形象岗 |
B |
2 |
四川省凉山彝族自治州西昌市航天大道五段51号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗 （除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
14 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
20 |
|
|
|
|
西昌碧华邻 |
形象岗 |
C |
1 |
四川省凉山彝族自治州西昌市长安西路60号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
4 |
|
|
|
|
|
巡逻岗（除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
4 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
9 |
|
|
|
|
攀枝花金科集美阳光 |
形象岗 |
B |
4 |
四川省攀枝花市仁和区花城大道188号 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
8 |
|
|
|
|
|
巡逻岗（除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
25 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
37 |
|
|
|
|
西昌西站站前广场 |
形象岗 |
酬金项目 |
0 |
四川省凉山彝族自治州西昌市迎宾路西昌站 |
四川蜀道物业服务集团有限责任公司 |
|
|
|
消控室 |
|
0 |
|
|
|
|
|
巡逻岗（除形象岗、监控室外其他所有人员） |
|
6 |
|
|
|
|
|
合计 |
|
6 |
|
|
|
|
小计 |
/ |
109 |
|
|
|
|
共计 |
/ |
336 |
|
|
||
注：本次招标涉及所有片区项目的消控室值班人员须双人双岗且均持有国家应急管理部与人力资源和社会保障部颁发的‘消防设施操作员’职业资格证书（中级/四级）或以上等级证书，且状态有效。
2.2招标范围及标段划分:2个标段（环成都片区、川西南片区），同一投标人可对所有标段进行投标，最多可中 1个标段。
2.3服务内容（包括但不限于）：约定公共区域内的治安安全管理、消防安全管理、财产防损管理、消防设施设备检查管理、装修安全检查和管理、商户内安全管理、参与安全培训和演练、安全类突发事件处理及甲方的临时任务安排、协助公安机关做好项目服务区域内的“防火、防盗、防破坏、防事故”四防工作,以及做好物业服务区域内的公共秩序维护、秩序巡逻、停车场区车辆交通停放引导、消防及监控设施设备运行状态巡查管理、安全隐患排查及处置、应急处突、门岗和消防及监控中心等岗位值班值守、办公区来人来访和大宗物品出入管理、疫情防控和其他公共突发事件应急处置等及物业服务相关专项培训等相关服务内容。并接受招标人的监督和考核。
2.4服务期限
本次招标项目服务期限为1年，合同期限到期时可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者本单位业务发生变化需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。
3.投标人资格要求
3.1资格条件：
3.1.1投标人应具有中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照且具备相关政府部门核发的《保安服务许可证》。
3.1.2业绩要求：2022年1月1日至投标截止日(以合同签订时间为准),至少承担过1个且单个年合同金额为100万元及以上的秩序劳务服务外包业绩。
3.1.3财务要求：2022年、2023年、2024年三个年度中其中一年净利润大于零；企业成立不足一年的，提供企业成立至投标文件截止时间上一个自然月止的财务报表。
3.1.4信誉要求
在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信息公示”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）在2022年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。
3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。
3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。
3.5参与投标的蜀道集团外部单位必须为蜀道集团协作方资源库中已完成入驻的协作方。
4．评标办法
本次招标评标采用综合评估法。
5．招标文件的获取
(1)获取方式为：自2026年 3 月 12 日 00 时 00 分至 2026 年 3 月 18 日 23 时 59 分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”) (http://zb.shudaojt.com )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。
(2) 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：
单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部
账号：标书费子账号
投标人需备注：住宅项目秩序维护劳务服务外包xxx标段招标文件费 (可简写) 。
招标文件售价为：环成都片区（SDWY-HCD）2000.00元/份、川西南片区（SDWY-CXN）1000.00元/份，逾期不售，售后不退。
请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。
(3)招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。
6．投标文件的送交及相关事宜
6.1投标文件递交的截止时间：2026年 3 月 24 日 14 时 30 分（投标截止时间，下同）。
6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。
6.3招标人定于2026年 3 月 24 日 14时 30分于成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。
电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
7．发布公告的媒介
本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。
8.招标工作公开接受社会监督
8.1公示制度
评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。
8.2异议、投诉处理
8.2.1异议处理
（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。
8.2.2投诉处理
投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。
联系方式
招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司
地 址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业
联 系 人：廖老师
电 话：028-63067655
其他
数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系：400-8148-188。
招标人： 四川蜀道物业服务集团有限责任公司
2026年3月
川公网安备51019002006115
