一、项目概况及范围：
（一）项目概况：蜀道城乡集团拟在证券交易所发行CMBS产品，以持有的商业资产作为底层资产，为确保该项目顺利通过交易所审核并完成发行，需选聘专业的信用评级机构对项目提供债项评级服务，并出具债项评级报告。
（二）招标范围：为四川蜀道城乡投资集团有限责任公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）融资项目的顺利发行提供债项评级服务，出具债项评级报告，助力四川蜀道城乡投资集团有限责任公司顺利通过交易所审核并完成项目发行。
（三）服务内容：
1、协助公司、计划管理人进行资产证券化产品方案论证；
2、对公司选定的基础资产（含公司和物业）进行评级尽职调查；
3、进行债项评级并出具债项评级报告；
4、协助公司答复交易所反馈问题；
5、参加公司就本项目召开的中介机构会议，就有关评级问题提供意见。
（四）服务期限：自合同签订日起至CMBS项目顺利通过交易所审核并完成发行。
二、资格要求
1.在中国境内注册，具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照；
2.资质要求：中国证监会认定的完成备案的证券评级机构；
3.业绩要求：投标人2025年1月1日至2025年12月31日为企业提供类似项目业绩不少于1个，需提供证明材料；
4.信誉要求：具有良好的商业信誉,未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单（提供信用中国网站查询截图）；
5.人员要求：项目负责人、项目团队成员，均具有证券从业资格，评级从业年限均不少于3年；
6. 服务质量要求（提供承诺函）：
（1）在资料齐备的情况下，按监管要求的最低作业时间提供评级报告初稿；
（2）最终提供符合资产证券化相关业务规则及交易所要求的评级报告盖章版。
7.市场认可度：中国证券业协会、中国银行间市场交易商协会最近两次信用评级机构信用评价结果均排名前五（根据中国证券业协会发布的2025年度信用评级机构联合市场化评价结果、2022年度企业债券信用评级机构信用评价结果为准，提供监管网站截图）；
8.其他要求：投标人及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录（提供承诺函）；
9.本项目不接受联合体参选，不允许分包；
三、报名登记
符合本次投标条件和要求且有意参加的信用评级机构，请于2026年2月6日下午5时30分之前（北京时间，下同），通过电子邮件的方式进行报名登记，未完成报名登记的单位，不能进入竞争性谈判环节。报名函参考附件1，收件邮箱：sdcxcaiwu@163.com。
四、投标资料准备及递交
请于2026年2月9日下午5时30分之前（北京时间，下同），将投标资料密封送达至成都市高新区九兴大道14号凯乐国际2栋13楼财务部，收件信息见谈判公告第八条联系方式。
投标资料需按如下顺序提供以下材料：
1、报价函
2、中国证监会认定的完成备案的证券评级机构网站截图；
3、业绩、信誉、资质、人员等证明材料；
4、针对资格要求6条及第8条，出具承诺函；
5、授权委托书及身份证明（若由授权人签字或盖章）；
6、单位联系方式。（方便后续通知现场谈判）。
以上所有文件均需提供加盖公章。在本次竞争性谈判过程中的任何时候，招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消投标资格，已参加投标的否决投标处理，已中标的取消中标资格并报相关部门备案。
完成报名登记的单位可根据谈判公告要求准备资料，进行投标资料递交。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
五、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在四川蜀道城乡投资集团有限责任公司官方网站发布。
六、报价要求
1、参与投标报价的单位根据本项目的具体情况、服务内容进行报价。
2、报价包含并不限于完成此项工作的差旅费、税金利润等所有费用，报价为含税价格，并且可以开具增值税专用发票。
3、报价函模板参考附件2。
4、仅针对本次CMBS项目债项评级进行报价，不高于20万元。
七、评标方法
本项目采取竞争性谈判的方式，我司在收到投标资料后，将组成谈判小组，对投标人进行资格初审，资格初审的标准将严格按照谈判公告的要求。符合资格初审的投标人，我司将通过电话、微信、邮箱等方式联系投标人，通知其参加现场谈判。参与现场谈判的投标人须由投标单位的授权委托人携带身份证原件按时参加，具体现场谈判的时间及地址，将后续通知投标单位联系人。现场谈判的流程如下:
1、投标人签到，核实身份
2、开始现场谈判
3、投标人确认谈判纪要内容无误，签字确认
4、谈判结束
八、联系方式
招标人：四川蜀道城乡投资集团有限责任公司
地址：成都市高新区九兴大道14号 凯乐国际 2栋13楼财务管理部
邮编：610041
联系人：蜀道城乡财务部
联系电话：028-83351387
四川蜀道城乡投资集团有限责任公司
2026年2月4日
川公网安备51019002006115
