四川蜀道物业服务集团有限责任公司（以下简称“询价人”）根据工作计划安排，拟通过询价方式选择通锦·国际嘉园四期项目消防环网维修改造项目服务单位，本项目已具备询价条件，现对该项目进行询价。
一、招标方式：询价
二、组织形式：自行组织
三、项目概况与服务范围：
（一）项目概况
通锦·国际嘉园四期项目消防管网由于地面沉降严重且使用时间太长管道锈蚀，导致消防管网漏水，目前只能在三期对四期的消防栓、喷淋主管道的阀门进行关闭，四期地下室和楼层消防管网处于无水状态，需开展维修改造。
维修服务期限：自合同签订之日起一个月止（工期30天）。
（二）服务范围
新增4条钢丝网骨架复合管替换原有的地埋管道，采用室外浅埋的方式敷设，管网走向靠绿化带，过公路部分穿钢套管，保障车辆承重要求。
1.管网外观与基础检查：
1.1检查管道是否有腐蚀、裂纹、机械损伤或变形，重点关注焊缝、法兰连接处及支吊架附近的管道；
1.2查看管道表面防腐涂层是否完好，若有脱落需及时补刷防锈漆和面漆；
1.3检查支吊架是否松动、锈蚀或损坏，确保管道固定牢固，避免因振动导致接口泄漏；
1.4对松动的螺栓进行紧固，对锈蚀严重的支吊架进行更换或防腐处理；
1.5检查所有阀门（如信号阀、蝶阀、闸阀等）的启闭状态是否正确，启闭标识是否清晰；
1.6测试阀门的灵活性，确保阀门能正常开启和关闭，无卡阻现象。
2.管网压力与密封性测试：
2.1查看消防管网压力表读数是否在设计范围内（通常稳压系统压力需保持在 0.1-0.3MPa，具体依设计要求）；
2.2若压力持续下降，需排查管道、阀门或接口是否存在泄漏点；
2.3定期对管网进行水压试验（如每季度一次），测试压力按规范要求（一般为工作压力的 1.5 倍），保压 30 分钟，检查是否有压降或泄漏；
2.4对隐蔽或埋地管道可结合打压测试与超声波泄漏检测技术，确保无隐蔽泄漏；
3.管网清洁与堵塞排查：
3.1对长期未使用的管网或新投入使用的管道，可通过分段冲洗的方式清除内部杂质（如焊渣、锈蚀物），防止堵塞喷头或阀门；
3.2冲洗时水流速度不低于 3m/s，直至出水水质与进水水质一致；
3.3检查报警阀组、水泵吸水管等部位的过滤器，清理滤网中的杂物，避免因堵塞导致系统流量不足；
4.环境与安全管理：
4.1清理管网周围的杂物、易燃物或障碍物，确保检修通道畅通。
4.2检查埋地管道上方是否有沉降、碾压或施工破坏风险，及时采取防护措施。
4.3对室外裸露管道或寒冷地区的管网，检查保温层是否完好，必要时增设电伴热装置防止冻裂。
4.4对露天阀门井、水泵接合器等设备，检查井盖密封性及防水措施。
5.附属设备功能测试：
5.1检查消防水泵的启动方式（自动、手动、远程）是否正常，运行时有无异常噪音或振动；
5.2测试稳压泵的启停压力是否符合设计要求，确保系统压力稳定；
5.3对湿式报警阀进行阀瓣启动测试，观察延迟器排水时间及水力警铃报警是否正常；
5.4触发水流指示器，检查信号是否能准确反馈至消防控制室；
5.5.每月对末端试水装置进行放水试验，测试水流速度、压力及报警信号反馈是否及时；
5.6记录试水结果，若压力不足或报警延迟，需排查管网堵塞或设备故障。
6.控制系统及联动测试：
6.1远程启动消防水泵、关闭信号阀等，检查管网压力变化及设备动作信号是否反馈至控制室；
6.2测试火灾自动报警系统与管网设备的联动功能（如烟感报警后喷淋泵自动启动）；
6.3检查消防水泵控制柜的备用电源（如蓄电池）是否正常，切换时系统能否持续运行；
6.4对备用泵进行定期试运行（每月一次），确保主泵故障时能及时投入使用。
7.特殊场景维保
7.1重点检查高区管网的压力平衡装置（如减压阀）是否正常，避免超压损坏管道；
7.2结合喷头检查（如有无被遮挡、锈蚀），确保管网水流分布均匀；
7.3除常规检查外，需测试泡沫液储罐液位、比例混合装置的准确性。
8.记录与文档管理：
8.1详细记录每次检查的时间、项目、结果及发现的问题，包括压力数据、设备运行状态、维修内容等。
8.2整理维保报告，对频繁出现的故障（如阀门泄漏、压力不稳）进行分析，提出系统性整改建议。
8.3更新管网图纸与设备台账，确保与实际状态一致（如管道改造、阀门更换后及时标注）。
四、资格要求
1.具备独立法人资格、有效的营业执照和基本帐户开户许可证或基本存款账户信息；
2.财务要求：近三年须具有良好的财务状况，并提供承诺函；
3.资质要求：消防设施工程专业承包二级及以上、安全生产许可证
4..信誉要求：
（1）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信用服务”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】，报告生成日期为开标前七天内；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）在2025年 月 日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。
5.业绩要求：投标人于2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），需提供1个消防设施维修服务合同；
6.本项目不接受联合体投标；
7.投标公司中标后，不得转包。
五、控制价：
16.8万元（不含税），报价人所填报价（不含税）不能高于控制价，否则视为无效报价。
六、询价报名
请于2025年7月1日至2025年7月3日，每日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至17时（北京时间，下同），在四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层，持下列资料参与询价报名。
1.单位介绍信；
2.经办人身份证；
3.营业执照；
4.基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
以上1为原件，2-4原件备查并提供加盖公章的复印件由询价人留存。
七、报价文件递交
1.报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2025年7月4日9时30分，地点为四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层。
2.评审办法为经评审的最低价投标法。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。
八、发布公告媒介
四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）
九、联系方式
询价人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司
地址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号蜀道创新中心2号楼30层
联系人：杨老师
联系电话：028-63067655
四川蜀道物业服务集团有限责任公司
2025年6月30日
川公网安备51019002006115
